Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

51373 Leverkusen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. März 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines -1958 auf einem Erbpacht-Grundstück in ruhiger Ortslage von Leverkusen-Küppersteg errichteten- Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Treppenhäuser. Die gesamte Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 64 Parteien, die sich in der gepflegten Wohnanlage über insgesamt neun Häuser verteilen. Die renovierungsbedürftige ETW verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche, die sich über 3 Zimmer, zwei Abstellräume und einen Balkon in Süd-/Westlage erstrecken. Eine Erweiterung des Balkons in Südlage wäre bei Bedarf, auf eigene Rechnung möglich. Das behindertengerechte Duschbad wurde 2024 für EUR 14.150 komplett erneuert. Die ruhige Zentrallage mit großzügigen Grünanlagen wird von Familien, Alleinstehenden und Rentnern gleichermaßen geschätzt. Der Wohnung ist ein übergroßer Kellerraum (ca. 20 m²) zugehörig. Eine Garage könnte bei Bedarf für EUR 25.000, zusätzlich erworben werden Die Kosten für das Grundstück auf Erbpacht sind bereits im monatlichen Hausgeld enthalten. Alles in Allem eine attraktive Wohnung für Jung und Alt!Bei gewecktem Interesse bieten wir Ihnen unter www.immocompass.de die Möglichkeit einer sofortigen und zeitunabhängigen 360°-Grad-Besichtigungstour. Bei weitergehendem Interesse erteilt Ihnen der zuständige Objektbetreuer -Herr Andreas Wiebach- bei einer vorab vereinbarten Besichtigung vor Ort, gerne weitere, detaillierte Auskünfte zum Objekt.Für die 360-Grad-Besichtigung wünschen wir Ihnen viel Spaß!

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