Kaufpreis 315.000 €

Zimmer 9

Größe 210 m²

78532 Tuttlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. März 2026

Frei ab: 7. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Dieses interessante Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in einer interessanten Vorstadtlage in unmittelbarer Nähe eines Hochschulcampus. Die Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger, die von stabilen Mieteinnahmen und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial profitieren möchten. Durch die Nähe zum Campus ist eine hohe Nachfrage nach Wohnraum von Studierenden, jungen Berufstätigen und Hochschulmitarbeitern gegeben. Das Gebäude umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Die Wohnungen bieten funktionale Grundrisse und eignen sich für langfristige Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einem Sanierungsgebiet, wodurch sich zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten ergeben können. Objektübersicht Objektart: Mehrfamilienhaus Anzahl Wohneinheiten: 3 Gesamtwohnfläche: ca. 210 m² Grundstück: nach Bedarf ergänzen Baujahr: unbekannt Zustand: teilrenovierungsbedürftig Sanierungsförderung: ca. 20.000 € Lage Das Mehrfamilienhaus liegt in einer gewachsenen Vorstadtlage mit guter Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Hochschulcampus, wodurch sich eine konstante Nachfrage nach Mietwohnungen ergibt. In der Umgebung befinden sich unter anderem: Einkaufsmöglichkeiten öffentliche Verkehrsmittel Gastronomie Freizeitangebote Hochschule / Campus Diese Lage macht die Immobilie besonders interessant für: Studierende, junge Berufstätige, Universitätsangestellte, drei abgeschlossene Wohneinheiten, funktionale Grundrisse, gute Vermietbarkeit, Sanierungsgebiet mit Perspektive, Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Gerade in universitärer Lage ist langfristig von stabiler Nachfrage und guten Vermietungsmöglichkeiten auszugehen. Potenzial: Diese Immobilie bietet mehrere Chancen: stabile Mieteinnahmen Wertsteigerung durch Modernisierung attraktive Vermietung an Studierende Entwicklungspotenzial durch Lage im Sanierungsgebiet Hinweis:der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

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