Kaufpreis 49.000 €

Zimmer 1

Größe 20 m²

78073 Bad Dürrheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. März 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Bad Dürrheim im Ortsteil Unterbaldingen befindet sich diese 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines Wohngebäudes. Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes wird auf ca. 1860 geschätzt. Im vorliegenden Energieausweis wird das Baujahr hingegen mit 1978 angegeben. Diese Angabe kann auf spätere Umbauten, Erweiterungen oder Modernisierungen des Gebäudes zurückzuführen sein. Die Wohnung verfügt über ca. 20 m² Wohnfläche und bietet eine kompakte, funktionale Raumstruktur mit effizient nutzbarem Wohn- und Schlafbereich sowie separatem Sanitärbereich. Durch die Dachgeschosslage entsteht eine abgeschlossene und ruhige Wohnatmosphäre ohne darüberliegende Einheit. Die Einheit steht leer und ist sofort verfügbar. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer im kleinen Rahmen als auch für eine direkte Neuvermietung ohne Übergangsphase. Ein zugehöriger Stellplatz gehört zur Wohnung und stellt insbesondere bei kleineren Einheiten einen stabilisierenden Wertfaktor dar. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Ölheizung.

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