Tolles Einfamilienhaus mit Terrasse und ideal ausgerichtetem Garten

Oestrich-Winkel:Tolles Einfamilienhaus mit Terrasse und ideal ausgerichtetem GartenIm Überblick:- 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon- schöne ,Terrasse mit großem Süd-West Garten- gut durchdachte Aufteilung im gesamten Haus- Garage mit PKW-Stellplatz vorhanden- die Immobilie befindet sich auf einem ErbpachtgrundstückWohnfläche:ca. 120 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 370 m² - real geteiltErdgeschoss:großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC,Garderobe und FlurObergeschoss:3 Schlafzimmer (eins davon mit Balkon), Flur, Tageslichtbad mit Wanne und DuscheDachgeschoss:großzügiges Schlafzimmer, Zimmer und FlurKellergeschoss:2 Kellerräume, Waschküche mit Zugang zum Garten und HeizungsraumBaujahr:1968 - MassivbauweiseZustand:sehr gepflegter Allgemeinzustand, je nach Anspruch mit geringem Aufwand bezugsbereitHeizung:Öl-Zentralheizung von 2008Fenster:doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden von 2015 + HaustürEnergieausweis:Endenergiebedarf 326,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse HLage:äußerst schöne Wohnlage, kurze Wege bis in die Weinberge mit zahlreichen Wander- undSpaziermöglichkeiten, alle Dinge des täglichen Bedarfs mit top Infrastruktur direkt vor Ort,Stellplatz:Einzelgarage vorhandenErbpacht:Erbpachtvertrag läuft bis 2068, der geforderte Betrag beläuft sich auf ca. 120,- EUR/JahrAufgrund der Erbpacht darf der Kaufpreis lediglich zu 80% finanziert werdenÜbergabe:flexibel nach Vereinbarung möglich Kaufpreis zzgl.: 15.000,- für die GarageFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne