Kaufpreis 2.050.000 €

Größe 1070 m²

01069 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Dresdner Neustadt, welches im Jahr 1996/97 umfassend saniert wurde. In den letzten Jahren fanden bei Mieterwechseln weitere Modernisierungen statt, im letzten Jahr wurden auch die Treppenhäuser nochmals renoviert. Die Liegenschaft besteht jeweils aus einem Vorder- und einem Hinterhaus. Insgesamt verfügt das Ensemble über 13 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten, welche teilweise voraussichtlich auch als Wohnungen vermietbar sind. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 1.069 m². Das Objekt ist seit vielen Jahren vollständig vermietet, die Jahres-Netto-Kaltmiete beträgt ca. 96.000,00 € und bietet aufgrund der ruhigen und zentralen Lage sowie der unkomplizierten Mieterstruktur ein überdurchschnittliches Wertsteigerungspotenzial. Beheizt wird das Objekt über eine Fernwärmestation.

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