Neu im Angebot! Winzerhaus, Baujahr 1830 (Ruine) in der Altstadt von Dettelbach

Provisionsfrei für Käufer!Wohnen in historischer Altstadtlage von DettelbachZum Verkauf kommt das Anwesen in 97337 Dettelbach, Landgerichtgasse 3.Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Winzer-/Bauernhaus in massiver Natursteinbauweise. Das Baujahr wird auf 1830 bis 1840 geschätzt. Besonders erwähnenswert sind der historische Torbogen und der großzügige Gewölbekeller. Die Anwesen liegt im Sanierungsgebiet Altstadt und ist ein 'ortsbildprägendes Gebäude'.Die Grundstücksfläche beträgt lt. Grundbuch 181 m².Bebauung gemäß § 34 BauGB (Innenbereich)Ensembleschutz gemäß Gestaltungssatzung der Stadt Dettelbach. Das Altstadt-Gestaltungshandbuch 2025 haben wir Ihnen beigefügt.(siehe Seite 60/Sonderabschreibung in Sanierungsgebieten: Über das kommunale Förderprogramm hinaus kann der Steuerpflichtige die Herstellungskosten für umfassende Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen absetzen.)Ansprechpartnerin für die Städtbauförderprogramme mit Mitteln des Freistaates Bayern ist die Stadt-Architektin Frau Dipl.Ing. (FH) Sylvia Haines. Homepage www.haines-leger.deEs gibt zwei Sanierungsvorschläge:a) Einfamilienhaus mit ca. 228 m²b) 2 Wohnungen mit ca. 124 m² und ca. 100 m²Gerne stellen wir Ihnen die Architektenvorschläge zu Verfügung. (Mit einem zentralen Treppenhaus sind auch 3 Wohneinheiten denkbar)