Kaufpreis 630.000 €

Zimmer 4

Größe 96 m²

10997 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kreuzberger Nächte sind bekanntlich lang, aber wer diese Wohnung sein Eigen nennt, der bleibt auch gerne mal daheim. Erst recht, wenn die Bewohner Freunde klassischer Altbauten sind und diesen in der verkehrsberuhigten Straße in Ruhe genießen können. Die Wohnung erstreckt sich über die Gesamtlänge des Seitenflügels bis zum Vorderhaus. Die zwei großen Zimmer rechts nach dem Betreten der Wohnung haben Westausrichtung. Durch die breite Straße, stellenweise direktes Sonnenlicht und die helle und breite Straßenschlucht sind hervorragende Lichtverhältnisse gegeben. So erstrahlt auch der elegante Holzboden in bestem Glanze. Zusätzlich betonen der Stuck und die Stuckrosetten den schönen Charakter. Beide Räume sind durch eine nichttragende Wand voneinander getrennt. Über den Seitenflügen verteilen sich drei weitere Zimmer. Der Küchen - / Essbereich befindet sich in einem abgeschlossenen Zimmer, kann aber auch ins Berliner Zimmer gelegt werden wodurch ein weiteres Schlaf - oder Kinderzimmer verfügbar wäre. Am Ende des Seitenflügels liegt das primäre Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof. Durch den großräumigen Innenhof und die entfernte Nachbarbebauung sind auch im Seitenflügel ideale Lichtverhältnisse gegeben. Hier kann ggf. auch ein Balkonanbau realisiert werden.Zur Steigerung des Wohnkomforts liegt die Toilette separat neben Wannenbad. Eine Waschmaschine nimmt hier keinen Platz weg, da diese im kleinen Hauswirtschaftsraum im Flur unterkommen. Alles in einem ein ansehnlicher Altbau in einer unüblichen 4-Zimmer Konfiguration in einem der lebendigsten Bezirke Berlins.

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