Kaufpreis 639.968 €

Zimmer 5

Größe 155 m²

92348 Berg b. Neumarkt i.d. OPf.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.SonderausstattungDer Gesamtpreis von EUR 639.968.- setzt sich aus dem Hauspreis von EUR 370.968.- (zzgl. der üblichen grundstücksabhängigen Kosten und der Baunebenkosten) und dem Grundstückspreis von EUR 269.000.- (zzgl.. Notarkosten und Grunderwerbsteuer) zusammen.Energiestandard EH 40 ist ebenso möglichDas Haus kann auch mit Keller erstellt werden. Raumaufteilung Netto-Raumfläche nach DIN 277 ErdgeschossWohnen27.67 m²Küche16.46 m²Arbeiten10.69 m²WC3.49 m²Diele13.24 m²Hausanschlussraum6.7 m²Netto-Raumfläche78.25 m²Netto-Raumfläche nach DIN 277 ObergeschossSchlafen15.42 m²Kind17.07 m²Kind 215.46 m²Bad10.75 m²Flur9.04 m²Ankleide9.67 m²Netto-Raumfläche77.41 m²

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