Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 8
Größe 150 m²
65582 Diez
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1911 bietet Ihnen mit einer Wohnfläche voncirca 150 m2 und einer Grundstücksgröße von etwa 319 m2 eine interessante Basis fürindividuelle Wohnansprüche. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand,was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zugestalten und weiterzuentwickeln.Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1911 bietet Ihnen mit einer Wohnfläche voncirca 150 m2 und einer Grundstücksgröße von etwa 319 m2 eine interessante Basis fürindividuelle Wohnansprüche. Die Immobilie befindet sich in grundsoliden Zustand mitRenovierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, das Haus nach Ihren persönlichenVorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln.Acht Zimmer verteilen sich auf verschiedene Ebenen; davon sind sechs als Schlafzimmernutzbar, wodurch ausreichend Platz für größere Haushalte oder verschiedeneNutzungskonzepte besteht. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort, ergänzt durch zweiGäste-WC. Das erste Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtischinklusive Schrank sowie einem WC, das zweite Bad ist ohne WC. Der offene Wohn- undEssbereich überzeugt durch seinen hellen und wohnlichen Charakter, der Kachelofen bildet denBlickpunkt und schafft gemütliche Behaglichkeit. Die Küche ist mit einer praktischenEinbauküche versehen und mit dem direkten Zugang auf die Terrasse ausgestattet. Zudemsteht eine weitere Terrasse im angelegten Garten zur Verfügung sowie ein Balkon imObergeschoss, der das Angebot an Außenbereichen abrundet.Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten fürWaschmaschine und Trockner sowie zwei weitere Kellerräume zur Verfügung. EineRäucherkammer ergänzt die vielfältigen Nutz- und Lagermöglichkeiten des Hauses. DasDuschbad kann durch die Umgestaltung eines Kellerraumes mit einer Sauna ergänzt werden.Technisch befindet sich das Haus dank verschiedener Modernisierungen auf einem solidenStand: 1994/1995 wurden sowohl Elektro- als auch Sanitärleitungen erneuert und eineGaszentralheizung eingebaut.. Im Jahr 2000 erfolgte der Austausch der Fenster. DieDacheindeckung besteht aus Naturschiefer. Ergänzend sorgt ein ca. 20 Jahre alter Kachelofenfür zusätzliche Behaglichkeit im Wohnbereich.Die Ausstattung wird durch einen Kabel-Anschluss abgerundet, was modernes Wohnen auch imHinblick auf Mediennutzung gewährleistet. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen sowohl eine Garageals auch ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.Der Garten ist angelegt und erlaubt durch die Terrasse die Nutzung als Erholungsfläche oder zurGestaltung mit Eigeninitiative. Das Haus punktet außerdem durch seine Lage auf einemGrundstück, das sowohl Privatsphäre als auch eine angemessene Nutz- und Gartenfläche bietet.Dieses Objekt ist mit seiner Raumaufteilung und den vorhandenen Ausstattungsmerkmalenideal für Interessentinnen und Interessenten, die ein Haus mit Geschichte und einer solidenBausubstanz suchen und zugleich die Möglichkeit der individuellen Modernisierungwahrnehmen möchten. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort bei einer Besichtigung undentdecken Sie das Potenzial dieser Doppelhaushälfte.