Kaufpreis 429.000 €

Zimmer 6

Größe 163 m²

61267 Neu-Anspach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. März 2026

Baujahr: 1959

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Flexibel nutzbares Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Dachterrasse und kleinem Garten! Diese interessante Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Wohnhaus mit separater 2-Zimmer-Einliegerwohnung - hier sind unterschiedliche Lebenskonzepte realisierbar.Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die durchdachte Aufteilung. Vom Hauseingang aus gelangen Sie geradeaus in die abgeschlossene Einliegerwohnung. Diese verfügt über eine gemütliche Essküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie - über wenige weitere Stufen erreichbar - eine separate Toilette. Ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten und auf die Terrasse schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon.Vom Eingangsbereich aus führt der Zugang links in das Haupthaus. Auf der ersten Ebene befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Über die Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, nutzbar als Schlaf- oder Wohnzimmer, eine großzügige Küche mit Einbauküche sowie ein praktisches Übergangszimmer zur Verfügung.Über wenige zusätzliche Stufen gelangen Sie auf die attraktive, überdachte Dachterrasse mit schönem Blick über den Ort - ein idealer Platz zum Entspannen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Duschbad mit WC sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden, der über eine Einschubtreppe im Obergeschoss erreichbar ist. Im Hof stehen Ihnen ein Stellplatz sowie eine Garage zur Verfügung. Der teilweise zum Hof hin offene Kellerbereich bietet Platz für Mülltonnen und beherbergt zudem den Heizungsraum mit Gaszentralheizung.

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