Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 3

Größe 65 m²

42857 Remscheid

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. März 2026

Frei ab: 30. September 2025

Baujahr: 1952

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im Rahmen des geplanten Fensteraustauschs wird die Wohnqualität deutlich verbessert, wodurch eine Mieterhöhung im Zuge der Modernisierungsmaßnahme möglich ist.Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten (Baujahr 1952).Highlights der Wohnung:Praktische Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer und KinderzimmerBalkon: Zugang vom Wohnzimmer mit ruhigem InnenhofblickHelles Badezimmer: Fenster, freundlich gefliestModerne Ausstattung: Laminat- und Fliesenböden, erneuerte Fenster für EnergieeffizienzExtras:Eigener KellerraumGarage inklusiveZustand & Instandhaltung:Wohnung ist derzeit vermietet - perfekte KapitalanlageMonatliche Kaltmiete: 436,80 €Nebenkosten: 110 €Hausgeld: 265 € (Wohnung) + 25 € (Garage)Instandhaltungsrücklage: ca. 60.000 €Zuletzt erneuert: Eingangstür, BriefkästenGasetagenheizung modernisiert vor 4 JahrenDie Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, zentrale Lage, die praktische Raumaufteilung und die gepflegte Ausstattung. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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