Kaufpreis 400.000 €
Zimmer 22
Größe 560 m²
95126 Schwarzenbach a.d. Saale
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Objektnummer: H-1112 - Schwarzenbach/S.: TOP-Mehrfamilienhaus mit 5 GaragenDieses ansprechende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Schwarzenbach a.d. Saale. Das Haus wurde ca. 1970 in Massivbauweise erbaut und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 560 m², welche sich auf insgesamt 7 Wohneinheiten aufteilt. Im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss befinden sich jeweils eine schöne 3-Zimmerwohnung und eine großzügige 4-Zimmerwohnung. Das 3. Obergeschoss bietet zwei 3-Zimmerwohnungen. Diese Wohnungen sind jeweils mit Balkonen ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine Einheit mit ca. 45 m². Beheizt wird dieses Objekt mit einer Gaszentralheizung. Im Souterrain befinden sich fünf Garagen sowie die "Kellerräume". Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 27.240 €. Die Mieten sind damit absolut steigerungsfähig. Bei einer durchschnittlichen Qm-Miete von 6 Euro würden man hier inklusive der 5 Garagen (aktuell 2.100 Euro p.a.) eine Mietrendite von deutlich über 10 Prozent erwirtschaften können. Optimal ist das Anwesen somit für zukunftsorientierte Kapitalanleger zur Vermietung oder Aufteilung geeignet. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis 28.03.2036, vor. Der Energiebedarf ist mit 126,30 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht Energieeffizienzklasse D.Nähere Informationen, weitere Fotos und detaillierte Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.+++ Ständig über 150 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++