Kaufpreis 1.500.000 €

Zimmer 5

Größe 137 m²

76530 Baden-Baden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten und repräsentativsten Wohnlagen von Baden-Baden befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.164 m² Fläche. Eingebettet in eine gewachsene Villenumgebung und geprägt von historischer Architektur, bietet die Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für Liebhaber denkmalgeschützter Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial.Historisches Kutscherhaus mit CharakterAuf dem parkähnlichen Grundstück steht das ehemalige, denkmalgeschützte Kutscherhaus aus dem Jahr 1876, errichtet im charmanten Stil eines Schweizerhauses. Die charakteristische Bauweise mit ihren traditionellen architektonischen Elementen verleiht dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung und unterstreicht seinen historischen Wert.Das Gebäude befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine teilweise Entkernung wurde bereits vorgenommen, sodass eine Neugestaltung der Innenräume auf vorbereiteter Basis erfolgen kann. Für anspruchsvolle Bauherren, Investoren oder Liebhaber historischer Immobilien eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein architektonisches Kleinod zu neuem Leben zu erwecken. UG (ca. 73 m²):Garagen, Abstellraum, HeizungsraumEG (ca. 97 m²): Wohnebene 1- Bad mit Dusche und Badewanne- umlaufender Balkon- LoggiaDG (ca. 29 m²):Wohnebene 2

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