Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
Größe 94 m²
79761 Waldshut-Tiengen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. März 2026
Frei ab: 11. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HIGHLIGHTS & KEYFACTS HIGHLIGHTS *Ideal dimensionierte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit schönem Balkon im 5. Obergeschoss *Ansprechende Grundrissgestaltung mit langem Flur und schöner Raumanordnung *Heizkonzept basierend auf einer Gaszentralheizung mit Radiatoren in den Räumen *Sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant Einheit aktuell leerstehend *Ausreichend Stauraum dank eigenem Kellerabteil und PKW-Garage *Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Waldshut mit guter Anbindung und Infrastruktureller Lage *Die unmittelbare Nähe zur Schweiz bietet optimale Möglichkeiten für Grenzgänger; Flughafen Zürich und Basel sind in ca. 45 Minuten erreichbar KEYFACTS *Moderne und renovierte 3 Zimmer Eigentumswohnung mit modernisierter Liftanlage im 5. Stock aus dem Baujahr 1972 mit einer schönen Balkonfläche *Gut aufgeteilte Gesamtwohnfläche von ca. 94 m² verteilt auf 2 Schlafzimmer, 1 großzügiges Wohn- und Esszimmer, 1 Küche, WC sowie ein Badezimmer *Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet; Wohnung aktuell nicht bewohnt; bei nachhaltiger Vermietung ist eine Soll-Miete inkl. Garage von ca. 11.880 € p.a. erzielbar *Objekt in gepflegtem Zustand, Wohnung wurde durch Eigentümer hochwertig modernisiert, 2-fach verglaste PVC Kunststofffenster aus dem Jahr 2005 *Sehr gepflegte Hausgemeinschaft in ruhiger Lage von Waldshut; eine Hausverwaltung betreut das Gebäude *Kaufpreis: 249.000 € Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.So funktioniert es
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