Kaufpreis 1.690.000 €

Zimmer 3

14163 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. März 2026

Baujahr: 2024

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die exklusive Neubau-Stadtvilla aus dem Baujahr 2024/2025 überzeugt durch eine klare, moderne Architektur und ein hochwertiges Gesamtkonzept. Das Gebäude umfasst vier Etagen mit lediglich fünf Wohneinheiten und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre.Die 3- bis 4-Zimmer-Wohnung, mit einer Gesamtfläche von ca. 177 m², besticht durch ihren großzügigen Grundriss und die hellen und lichtdurchfluteten Räume. Der Wohn- Essbereich ist offen konzipiert und bietet beste Gestaltungsmöglichkeiten. Vorgelagert befindet sich hier die herrliche Süd-West-Terrasse mit Zugang zum großen Garten, der mit einem Sondernutzungsrecht zum Teil der Wohnung zuzurechnen ist. Insgesamt stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, ein Dusch- und Wannenbad sowie ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Über eine innen liegende Treppe erreichen Sie das Untergeschoss, welches Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten der Nutzung bietet. Ausstattungsmerkmale:. Echtholzparkett oder Echtholzdielung in den Wohn-/ Schlaf-/ und Flurbereichen. Deckenhöhen in den Normalgeschossen von ca. 2,93 m bis 2,98 m, im Souterrain ca. 2,80 m . Natursteinplatten / Marmor mit den Maßen 40/40 cm in den Bädern und Gäste-WCs. Hochwertige Sanitärausstattung von Grohe & Kaldewei, Duravit bzw. Dornbracht. Energiesparende Warmwasser Fußbodenheizung im Sommer mit Kühlfunktion. Dreifach isolierverglaste Holzfenster. Elektrische außenliegende Aluminiumrollläden an allen Fenstern mit Zentralsteuerung. Großzügige Süd-West-Terrasse mit Natursteinbelag. Video-/Türsprechanlage. Großer Abstellraum im Keller. Barrierefreier Zugang zu der Wohnung / Aufzug UG mit direktem Halt in der Wohnung. 5 Tiefgaragenstellplätze im UG. Eine PV-Anlage auf dem Flachdachbereich. Großer Gemeinschaftsplatz im hinteren Gartenbereich. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über moderne Luftwärmepumpen.

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