Warmmiete 1.525 €

Zimmer 3

Größe 90 m²

40668 Meerbusch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. März 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.250 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Eckdaten & Vermietungskonditionen: Verfügbarkeit: ab 01.06.2026 Ideal für: maximal 2 Personen, kein Jobcenter Haustiere: Nicht erwünscht Mietvertrag: Fair und transparent - keine Index- oder Staffelmiete.Kostenübersicht: Kaltmiete: 1.250 € Nebenkostenpauschale: 200 € (Ihr Vorteil: Keine Nachzahlungen!) Heizkosten: 75 € (Dank moderner Wärmepumpe) Optionaler PKW-Stellplatz mit Wallbox: 60 € Kaution: 3.750 € (3 Kaltmieten)Objektbeschreibung:Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Meerbusch, im gefragten Stadtteil Lank-Latum (PLZ 40668).Diese charmante, modernisierte und ruhige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem gepflegten, soliden Gebäude aus dem Jahr 1963 erstreckt sich über zwei Etagen (1. OG & DG) auf ca. 90 m² und bietet ein exklusives "Haus-im-Haus"-Gefühl mit dem großzügigen Charakter eines modernisierten Baukörpers. Sowohl neue, hocheffiziente Wärmepumpe, neue Niedertemperaturheizkörper, neue, automatische Thermostate, als auch ein neues Balkonkraftwerk sind Teil dieser modernisierten Wohnung.Optional ist ein Stellplatz mit Wallbox möglich.Alle Türen werden zum Einzug saniert, neue 3fach verglaste Dachfenster werden eingebaut, die Dielendecke wird weiss gestrichen und eine Videotürsprechanlage samt Türöffner eingebaut. Nach dem Aufgang über die edle Marmortreppe betreten Sie den zentralen Flur, welcher in das gemütliche Schlafzimmer, das riesige Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken, sowie in den großzügigen Wohnküchenbereich (0,5 Zimmer) mit Ess- und Wohnbereich führt. Die Wohnung besticht durch viel Licht und eine angenehme Ruhe.Eine Einbauküche im amerikanischen Stil mit zentralem Koch-Counter ist eines der vielen Highlights dieser Wohnung. Diese Küche ist mehr als nur ein Ort zum Kochen - sie ist ein echter Social Hub. Mit ihrem offenen Grundkonzept und der markanten Optik bringt sie das Flair eines klassischen amerikanischen Hauses in Ihre neue Wohnung.Sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer erreichen Sie den riesigen, teilüberdachten Balkon, welcher über eine elektrische Markise verfügt und einen traumhaften Blick ins Grüne bietet.Im Essbereich befindet sich die Wendeltreppe, über die Sie in die obere Etage (Dachgeschoss, 0,5 Zimmer) gelangen: Dieses Studio ist der ideale Rückzugsort für Home-Office und/oder Hobbys und verfügt über einen großen, begehbaren Kleiderschrank, der raffiniert und unauffällig durch eine Tür im Einbauschrank betreten werden kann und umfassende Staumöglichkeiten bietet.Bewerbung & Kontakt:Bitte senden Sie uns bei Interesse eine aussagekräftige Nachricht mit mindestens folgenden Angaben für alle einziehenden Personen: Vollständiger Name und Alter Aktuelle Adresse Berufliche Tätigkeit / BeschäftigungsverhältnisWir freuen uns auf ihr Interesse!

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