Kaufpreis 259.500 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

79576 Weil am Rhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. März 2026

Baujahr: 1925

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte und ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1925-Jahren und liegt in zentraler Lage von Friedlingen. Die Lage ist perfekt für Grenzgänger geeignet, denn die Tramstation nach Basel befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wurde komplett modernisiert. Die Zimmer sind mit einem Laminatboden versehen, in der Küche und im Badezimmer befindet sich ein pflegeleichter PVC-Boden. Die neue Einbauküche ist modern und mit Siemens-Elektrogeräten ausgestattet. Einen Dampfgarer findet man nicht in jeder Küche - aber in dieser steht Ihnen einer zur Verfügung. Neue Kunststofffenster wurden 2019 eingebaut. Die Etagen-Gastherme stammt aus dem Jahr 2013.Neben dem Wohnzimmer finden Sie noch zwei weitere Zimmer vor. Eines davon hat eine Arbeitsecke, die mit einer Falttüre geschlossen werden kann - optimal für Ihr Homeoffice. Im Badezimmer finden Sie einen Waschtisch, ein WC, eine Badewanne und ein Handtuchheizkörper vor. Einen Waschmaschinenanschluss haben Sie dort ebenfalls.Ein Kellerraum und eine Garage für Ihren PKW runden dieses Wohnungsangebot ab.Das Haus steht unter Denkmalschutz.2027 soll die Fassade neu verputzt und gestrichen werden.. Dies soll durch eine Sonderumlage finanziert werden. In der Eigentümerversammlung 2027 soll dies beschlossen werden.Energieausweisdaten:Baujahr: 1925Energieausweis: VerbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 116,90 kWh/(m²*a)Energieausweis gültig bis 29.03.2029Wesentlicher Energieträger: Erdgas leichtEnergieeffizienzklasse: D

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