Außergewöhnliches Wohnhaus – € 2.600,– monatl. Mieteinnahme über vermietete ELW und Gewerbeteil

Mit dieser Offerte möchten wir Ihnen eine Immobilie vorstellen, welche besonders durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten hervorsticht. Bitte sehen Sie sich hier zum besseren Verständnis die beigefügten Grundrisse an.Das ursprünglich freistehende Einfamilienhaus wurde um einen Anbau erweitert, der aktuell als Arbeitsbereich mit Büros und Lager fungiert. Dieser Bereich verfügt über einen separaten Eingang und misst gut 213 m². Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 1.600,--. Der Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2030. Die Privatsphäre und Wohnqualität der bestehenden Wohneinheiten bleiben uneingeschränkt erhalten.

Die Einheit kann danach bei Bedarf in auch Wohnraum umgewandelt werden, sodass man insgesamt 3 separate Wohneinheiten nutzen kann. Die vermietete Einliegerwohnung mit 4 Zimmern und ca. 109 m² Wohnfläche befindet sich im Untergeschoss des Haupthauses. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 1.000,--. Die Mieteinnahmen mindern die monatliche Belastung der Finanzierung als zusätzliche Einnahmequelle.Die gut 213 m² große Hauptwohneinheit mit 5 Zimmern erstreckt sich über die komplette Erd- und Dachgeschossebene des Haupthauses.

Sie wartet mit einer offenen Architektur, Kamin- und Kachelofen, Wintergarten sowie einer Mischung zwischen Gemütlichkeit und Moderne auf. Der Erhalt der alten Holzbalken ist hier als besonderes Merkmal zu erwähnen.Unser Fazit: Egal wie Ihre individuellen Ansprüche und Wünsche aussehen, die Wandlungsfähigkeit dieser Immobilie birgt enormes Potenzial. Vielseitig nutzbare Räumlichkeiten, die leicht unterschiedlichen Anforderungen und Bedürfnissen angepasst werden können, bieten ein hohes Maß an Flexibilität und Komfort. Gestalten Sie mit Farben, Möbeln und Accessoires die für Sie stimmige Raumwirkung und machen das Haus so zu Ihrem "Zuhause".