Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 9
Größe 535 m²
51545 Waldbröl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. März 2026
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit dieser Offerte möchten wir Ihnen eine Immobilie vorstellen, welche besonders durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten hervorsticht. Bitte sehen Sie sich hier zum besseren Verständnis die beigefügten Grundrisse an.Das ursprünglich freistehende Einfamilienhaus wurde um einen Anbau erweitert, der aktuell eine vermietete Gewerbeeinheit beherbergt. Die Einheit verfügt über einen separaten Eingang und misst gut 213 m². Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 1.600,--. Die vermietete Einliegerwohnung mit 4 Zimmern und ca. 109 m² Wohnfläche befindet sich im Untergeschoss des Haupthauses. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 1.000,--. Die Mieteinnahmen mindern die monatliche Belastung der Finanzierung als zusätzliche Einnahmequelle, sodass sich die Belastung je nach eigener Bonität auf etwa € 1.000,-- beläuft.Die gut 213 m² große Hauptwohneinheit mit 5 Zimmern erstreckt sich über die komplette Erd- und Dachgeschossebene des Haupthauses. Sie wartet mit einer offenen Architektur, Kamin- und Kachelofen, Wintergarten sowie einer Mischung zwischen Gemütlichkeit und Moderne auf. Der Erhalt der alten Holzbalken ist hier als besonderes Merkmal zu erwähnen.Unser Fazit: Egal wie Ihre individuellen Ansprüche und Wünsche aussehen, die Wandlungsfähigkeit dieser Immobilie birgt enormes Potenzial. Vielseitig nutzbare Räumlichkeiten, die leicht unterschiedlichen Anforderungen und Bedürfnissen angepasst werden können, bieten ein hohes Maß an Flexibilität und Komfort. Gestalten Sie mit Farben, Möbeln und Accessoires die für Sie stimmige Raumwirkung und machen das Haus so zu Ihrem "Zuhause".Nichts Passendes dabei?
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