Kaufpreis 695.000 €

Zimmer 4

Größe 154 m²

50769 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Angebot richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die vor allem eines suchen: ein großzügiges Grundstück mit Entwicklungsperspektive in gewachsener Wohnlage. Auf ca. 1836 m² Grundstücksfläche befindet sich derzeit ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957. Das Gebäude ist nicht bewohnbar, sodass ein Abriss oder eine vollständige Kernsanierung erforderlich ist. Gegenstand des Angebots ist daher ausdrücklich das Grundstück, nicht die vorhandene Bebauung.Planungsrechtlich liegt das Grundstück im Geltungsbereich des rechtsgültigen Bebauungsplans Nr. 6452 Na 02. In Anlehnung an die Bebauung und Flächenausnutzung der unmittelbaren Nachbarschaft kann, vorbehaltlich der baubehördlichen Prüfung und Genehmigung, eine zusätzliche bauliche Nutzung auch im rückwärtigen Grundstücksbereich als möglich angesehen werden. Eine behördliche Auskunft oder Bauvoranfrage wurde hierzu nicht eingeholt.Das Grundstück überzeugt durch seine Größe und den weitläufigen, grünen Charakter. Damit bietet es eine interessante Grundlage für alle, die ein Neubauvorhaben oder eine umfassende Neuausrichtung der Bestandsimmobilie in Betracht ziehen und dabei Wert auf ein Umfeld mit guter Infrastruktur legen.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und erläutern die Rahmenbedingungen dieses Grundstücksangebots im persönlichen Gespräch.

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