Kaufpreis 560.000 €

Zimmer 6

Größe 130 m²

63526 Erlensee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine attraktive Doppelhaushälfte auf drei Etagen in einer Top-Lage zwischen Hanau und Frankfurt. Das im Jahr 2000 erbaute Haus präsentiert sich aktuell in ausgezeichnetem Zustand und bietet rund ca. 130 m² Wohnfläche.Das Haus bietet Ihnen Großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für die ganze Familie.Eine Gaszentralheizung sorgt für behagliche Wärme.Das Haus befindet sich in einer sehr guten ruhigen Lage von Erlensee. Hinter dem Haus befindet sich eine sehr schöne überdachte Terrasse mit einen Grillplatz.Aufteilung: EG: 1 Diele, 1 kl. Gäste WC, 1 großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, 1 Abstellraum, 1 Küche mit Einbauküche, 1 Terrasse mit Grillplatz.1.OG: 1 Flur, Tageslicht - Bad mit Wanne und Dusche, 1 Schlafzimmer, 2 KinderzimmerDachgeschoss: 2 Zimmer, 1 WC mit Dusche, 1 Abstellraum, 1 Heizungsraum mit Gaszentral heizung + Wasserbeuler.KG: 3 Räume im Kellergeschoss mit Ausgang zur Terrasse (auch als Büro gut geeignet).Alle Angaben liegen dem Eigentümer zugrunde. Wir bearbeiten nur ernste Anfragen und bitten Sie bei Kontaktanfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer anzugeben. Bitte fragen Sie vorher bei Ihrer Bank, ob Sie eine Finanzierung in dieser Größe erhalten. Besichtigungtermine auch am Wochenende möglich! Besichtigungen nur mit Finanzierungsnachweis möglich!ProvisionBei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an, zahlbar vom Käufer.Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.HaftungsausschlussAlle Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Geldwäschegesetz (GwG)Als Immobilienmaklerunternehmen ist unser Unternehmen nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Daher sind wir verpflichtet, uns entsprechende Ausweisdokumente vorlegen zu lassen.VertraulichkeitDie von uns übermittelten Objektinformationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.HinweisDieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich.

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