Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 3

Größe 72 m²

51147 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. März 2026

Frei ab: 13. März 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Friedensstraße 93. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie den idealen Raum für Singles, Paare oder die kleine Familie. Das Besondere: Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit sofort für Eigennutzer verfügbar oder als attraktive Kapitalanlage zur Neuvermietung bereit. Ausstattung & Highlights Die Immobilie überzeugt durch einen gehobenen Gebäudestandard (Score 3,5 von 5) und wurde in wesentlichen Bereichen umfassend modernisiert: • Frisch renoviert: Die Bodenbeläge, Wandverkleidungen und das Treppenhaus wurden komplett modernisiert. • Modernes Bad: Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden vollständig inkl. Sanitärobjekten und Fliesen erneuert. • Energie & Komfort: Die Fenster verfügen über eine moderne Isolierverglasung; auch die Heizungsanlage wurde bereits komplett saniert. • Wohnkomfort: Ein großzügiges Wohnzimmer mit stilvollen Fliesen bildet das Herzstück der Wohnung. • Zusätzlicher Stauraum: Ein Abstellraum innerhalb sowie ein weiterer außerhalb der Wohnung bieten praktischen Platz für den Alltag.

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