Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 8

Größe 240 m²

33161 Hövelhof

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. März 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause und einen großen Garten? Dann haben wir in Hövelhof vielleicht das passende Angebot für Sie.Auf dem insgesamt 1.829 m² großen Grundstück wurde 1973 ein Einfamilienhaus mit Schwimmhalle und Doppelgarage in Massivbauweise erbaut. Die unterkellerte, zweigeschossige Immobilie mit nicht ausgebautem Dachgeschoss verfügt derzeit im Erdgeschoss und Obergeschoss über insgesamt rd. 170 m² Wohnfläche. Erweiterungspotenzial ist vorhanden, sofern Sie mehr Platzbedarf haben.Zusätzlich bietet Ihnen die eingeschossige, beheizte Schwimmhalle mit einer Fläche von rd. 70 m² viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder in der Sauna zu relaxen.Das Wohnhaus wird mittels einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe (Grundwasserwärme) aus dem Jahr 2015 beheizt. Die Wärmeabgabe erfolgt im Erdgeschoss überwiegend über die Fußbodenheizung, ansonsten über Heizkörper. Der Warmwasserspeicher wurde 2022 erneuert.Darüber hinaus wurde 2023 das Dach der Schwimmhalle komplett saniert, die Filteranlage des Schwimmbades erneuert und 2024 in der Schwimmhalle ein großes Fenster-Schiebeelement neu montiert.Sollten Sie mehr Potenzial wünschen, bietet der Bebauungsplan folgende Möglichkeiten:Das Baufenster und die Maße der baulichen Nutzung ermöglichen eine bebaubare Grundfläche von rd. 600 m² und eine bis zu rd. 1.400 m² große Geschossfläche. Erlaubt ist eine Wohnimmobilie in offener Bauweise mit zwei Vollgeschossen und Satteldach.

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