Kaufpreis 949.000 €

Zimmer 11

Größe 315 m²

33100 Paderborn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr ca. 2011 errichtete Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch seine moderne Architektur, hochwertige Bauausführung und eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit.Das Gebäude vereint auf harmonische Weise zeitgemäßes Wohnen und repräsentatives Arbeiten unter einem Dach - ideal für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder Unternehmer, die Wohnen und Gewerbe kombinieren möchten.Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive Gewerbeeinheit, welche jederzeit zu Wohnraum umgenutzt werden kann. Darüber liegen zwei großzügig geschnittene Maisonettewohnungen, die sich jeweils über das Ober- und Dachgeschoss erstrecken.Eine der beiden Wohnungen wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt, die zweite Wohnung steht leer und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten - zur Eigennutzung, Neuvermietung oder als Kapitalanlage.Die beiden Wohneinheiten zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine hochwertige Ausstattung aus:-Moderne Einbauküchen mit Marken-Geräten-Gäste-WC auf der Wohnebene-Hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und stilvollen Fliesen-Qualitative Bodenbeläge und gepflegte Innenausstattung-Tageslichtfreundliche Fensterfronten mit RolllädenDie gelungene Kombination aus Qualität, Komfort und zeitlosem Design sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, das den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen in jeder Hinsicht gerecht wird.

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