Kaufpreis 86.000 €
Zimmer 3
Größe 63 m²
02692 Doberschau-Gaußig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese sehr schöne 3-Raum- Eigentumswohnung, die sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses auf der Karl-Marx-Straße in Doberschau befindet. Sie bietet auf ca. 63,06 m² Wohnfläche eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, den Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie einen vom Flur aus über eine Luke und Auszugsleiter zu erreichenden Kriechboden, der als Stauraum dient. Für die Waschmaschine gibt es im Keller einen gemeinschaftlichen Waschraum. Hier ist selbstverständlich auch ein direkt zur Wohnung gehörender Anschluss vorhanden. Weiterhin gehört zu dieser Wohneinheit ein mit Licht und Steckdose ausgestattetes, abschließbares Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls in diesem Angebot enthalten. Die Wohnung ist vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Kaltmiete inkl. Stellplatz in Höhe von p.a. ca. 4.296,00 Euro. Das zu begleichende Hausgeld beträgt momentan monatlich ca. 322,20 Euro. Davon sind ca. 220,65 Euro umlegbare Kosten, ca. 39,78 Euro sind nicht umlegbare Kosten und ca. 61,77 Euro sind die monatlichen Rücklagen. Weitere Details, wie zum Beispiel die Hausgeldabrechnung, der Wirtschaftsplan ect. können bei Interesse gern in unserem Büro eingesehen werden.Das passt zu Ihrem Vorhaben Kapital anzulegen? Dann rufen Sie uns an unter: 03591/491764 und senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an info(at)immobilien-baumann-online.de oder kommen Sie persönlich in unseren Büroräumen auf der Wendischen Straße 11 in 02625 Bautzen vorbei. Wir freuen uns auf Sie!Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gern zur Verfügung.