Ein Zuhause zum Wohlfühlen – großzügiges Fachwerkhaus mit viel Charme und idyllischem Garten

Diese charmante Doppelhaushälfte im klassischen Fachwerkstil befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Neuenbürg. Das im Jahr 1932 errichtete Gebäude verbindet traditionellen Fachwerkcharme mit großzügigen Wohnflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Auf rund 260 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt zehn gut geschnittene Zimmer und derzeit zwei Wohneinheiten.

Teilweise sichtbare Holzbalken verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre und unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses. Ein Kaminofen in jedem Geschoss sorgt zusätzlich für ein gemütliches Ambiente und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Das ca. 320 m² große Grundstück ergänzt das Raumangebot um einen sonnigen Garten mit Südausrichtung und direktem Zugang zum angrenzenden Wald.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohneinheit mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer.

Die Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden, eine Einbauküche wurde bislang nicht installiert. Diese Etage wurde in weiten Teilen saniert. Einzelne Bodenbeläge sowie Teile der Badezimmerausstattung sind noch fertigzustellen und können somit nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.Das erste Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener Küche, einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die durch hochwertige, zu öffnende Glaselemente einen wintergartenähnlichen Charakter erhält.

Von hier aus führt der Weg direkt in den sonnigen Südgarten, ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden und gesellige Abende im Freien. Der unmittelbare Zugang zum angrenzenden Wald unterstreicht die naturnahe Wohnqualität.Im Dachgeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Der bereits ausgebaute Dachboden schafft zusätzliche Nutzfläche. Anschlüsse für eine weitere Küche sind ebenfalls vorhanden, sodass sich diese Ebene bei Bedarf als dritte Wohneinheit gestalten lässt.

Ein Holzbalkon mit Südwestausrichtung rundet das Raumangebot ab.Alle Ebenen sind über ein zentrales Treppenhaus erschlossen und ermöglichen dadurch eine klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche. Fachwerkcharme, ca. 260 m² Wohnfläche, zehn Zimmer, flexible Wohnbereiche, sonniger Südgarten, überdachte Terrasse, Südwestbalkon und direkter Waldzugang machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit Naturverbundenheit und individuellem Gestaltungsspielraum verbinden möchten.Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Freiraum für individuelle Wohnkonzepte erwartet Sie.