Familienidyll mit viel Gestaltungsspielraum auf rd. 120 m² in TOP Lage!

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1922 vereint den Charakter vergangener Zeiten mit viel Potenzial für individuelles Wohnen. Das Haus wurde im Laufe der Jahrzehnte immer wieder modernisiert und gepflegt, befindet sich jedoch in einem Allgemeinzustand, der im Wesentlichen den 1980er-Jahren entspricht.Mit einer offiziell ausgewiesenen Wohnfläche von ca. 95 m², die durch den ausgebauten Dachboden auf eine tatsächlich bewohnbare Fläche von rund 120 m² erweitert wird, bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach zusätzlichem Raum. Insgesamt stehen acht Zimmer zur Verfügung, von denen etwa fünf als Schlafzimmer genutzt werden können - ideal für größere Familien, Homeoffice-Nutzer oder Gäste. Die Immobilie erstreckt sich über zweieinhalb Etagen und verfügt zudem über einen Anbau, der zu Wohnzwecken umgewidmet wurde und zusätzliche Flexibilität bei der Raumnutzung ermöglicht.Für den täglichen Komfort sorgen mehrere Bäder: Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Wanne, im Keller steht ein weiteres Bad mit Dusche zur Verfügung, und im Dachgeschoss ergänzt ein separates WC das Angebot - ideal für Familien und Gäste gleichermaßen.Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 658 m², das reichlich Freiraum für Gestaltung und Erholung bietet. Neben einem gepflegten Vorgarten stehen zwei Garagen, davon eine durchfahrbar, zur Verfügung. Der weitläufige Garten mit großer Terrasse, zwei Freisitzen und einer Gartenhütte lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.