Kaufpreis 460.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

21077 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. März 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

360 ° Rundgang: https://tour.ogulo.com/9pomDiese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1984 vereint klassischen Wohnkomfort mit einer bemerkenswert durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 111 qm Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 46 qm Nutzfläche im Keller bietet das Haus ein stimmiges Platzangebot für Paare, Familien oder das Wohnen mit Homeoffice.Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit angenehmer Helligkeit, einem direkten Zugang zur Sonnenterrasse und einem 2021 neu eingebauten Kamin, der besonders in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre schafft. Esszimmer, Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene funktional und wohnlich zugleich.Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer mit praktischer separater Abseite, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie das Badezimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres vollwertiges Zimmer - ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.Der Keller überzeugt mit drei gut nutzbaren Räumen, zusätzlichem Abstellbereich und der integrierten Garage. Ein besonderes Plus: Im großen Kellerraum befindet sich eine zusätzliche Dusche, während der kleinere Raum ideal als Hauswirtschafts- bzw. Waschraum genutzt werden kann.Die Immobilie präsentiert sich bezugsfertig und in einem sehr gepflegten Zustand - hier kann ohne Renovierungsstress direkt eingezogen werden.Das Haus steht auf einem ca. 2.545 qm großen Gesamtgrundstück, das nach WEG mit Teilungserklärung aufgeteilt wurde. Der zugehörige Miteigentumsanteil beträgt 1/8. Der dieser Einheit zugeordnete Grundstücksanteil umfasst ca. 318 qm.

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