Kaufpreis 539.000 €

Zimmer 5

Größe 145 m²

22457 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. März 2026

Frei ab: 9. April 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, errichtet im Jahr 1980, bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einem Grundstücksanteil von ca. 224 m² viel Raum für individuelles Wohnen in zentraler Lage. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, davon vier Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob für die Familie, das Arbeiten im Homeoffice oder als Gästezimmer.Das durchdachte, familiengerechte Raumangebot spiegelt eine funktionale Raumaufteilung wider und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. 1997 wurde eine neue Gastherme eingebaut, die für wohlige Wärme sorgt. 2006 und 2008 erfolgte die Verlegung neuer Laminatfußböden, welche zu einem stimmigen Gesamtbild beitragen. 2006 wurden vereinzelte Fenster ausgetauscht. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum zur freien Entfaltung. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein Abstellraum sowie der Heizungsraum. Hier wäre auch noch die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu gestalten.Das Objekt verfügt derzeit über ein Badezimmer im Obergeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Ausstattung ist gepflegt erhalten geblieben. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.Sowohl ein Balkon als auch eine Terrasse stehen Ihnen für entspannte Momente im Freien zur Verfügung. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und ermöglicht stimmungsvolle Sonnenstunden auf dem eigenen Grundstück. Der Außenbereich lädt zu unterschiedlichster Nutzung ein - beispielsweise für gesellige Grillabende, zum Gärtnern oder um einfach die Sonne zu genießen.Ein weiterer Pluspunkt ist der Vollkeller, der Ihnen ausreichend Stauraum sowie vielfältige Möglichkeiten für Lagerung, Werkstatt oder Hauswirtschaft bietet.Praktisch ist zudem ein zugehöriger Außenstellplatz, der Ihnen das umständliche Parkplatzsuchen erspart und den Alltag deutlich erleichtert.Das nach Süden gerichtete Grundstück ermöglicht einen guten Lichteinfall in den Wohnbereichen. Die zentrale Lage des Hauses gewährleistet eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Kindergärten, Schulen oder Freizeiteinrichtungen.Dieses Reihenmittelhaus eignet sich besonders für Familien, die Wert auf eine zentrale Lage, ausreichend Platz und ein gut nutzbares Grundstück legen. Das Haus überzeugt durch seine vielfältigen Möglichkeiten und eine wertbeständige Bausubstanz.Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder Fragen zur Verfügung.

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