Kaufpreis 453.800 €
Zimmer 3
Größe 72 m²
93080 Pentling
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
MODERN WOHNEN MIT ZUKUNFT – HOCHWERTIGE 3-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG IM LUMA9Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss des Wohnprojekts LUMA9 vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und durchdachten Wohnkomfort auf ca. 72,38 m² Wohnfläche. Die attraktive Raumaufteilung macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer zukunftssicheren Investition.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und bietet höchsten Komfort im Alltag.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das integrierte Photovoltaik-Fassadenmodul, das den Eigenstromverbrauch unterstützt und einen aktiven Beitrag zu einer nachhaltigen Energieversorgung leistet. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Bad sowie Aluminium- und Kunststofffenster unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die komfortable Fußbodenheizung in Verbindung mit einer modernen Luft-/Wasser-Wärmepumpe.Das Gebäude entsteht nach dem KfW-40-Standard und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie zwei Stellplätze, die separat zum Kaufpreis mit je 20.000 € erworben werden. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2027 vorgesehen.DAS WOHNPROJEKT LUMA9Die 20 Wohneinheiten in LUMA9 verteilen sich auf drei Stockwerke und bieten mit Wohnflächen von ca. 34 m² bis 103 m² ein vielseitiges Wohnangebot für Familien, Paare und Einzelpersonen jeder Altersklasse.Das generationenübergreifende Wohnkonzept schafft Raum für ein harmonisches Miteinander und verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Neben einem Gemeinschaftsraum steht den Bewohnern ein großzügig angelegter Dachgarten mit attraktiven Aufenthaltsflächen zur Verfügung, der zum Verweilen, Austauschen und Entspannen einlädt.