Kaufpreis 399.900 €

Zimmer 3

Größe 63 m²

93080 Pentling

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Modern wohnen mit Zukunft – hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im LUMA9Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss des Wohnprojekts LUMA9 überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, moderner Architektur und einer Wohnfläche von ca. 63,71 m². Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltiges Wohnen und hochwertige Ausstattung legen.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während der direkt angrenzende Balkon den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt.Neben dem komfortablen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das Photovoltaik-Fassadenmodul, das den eigenen Strombedarf unterstützt und einen nachhaltigen Beitrag zur Energieversorgung leistet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, moderne Aluminium- und Kunststofffenster sowie eine komfortable Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnambiente.Das Gebäude wird nach dem KfW-40-Standard errichtet und mit einer modernen Luft-/Wasser-Wärmepumpe beheizt. Dadurch profitieren Sie dauerhaft von niedrigen Energiekosten, hoher Energieeffizienz und einer zukunftssicheren Bauweise. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei Stellplätze, die separat zum Kaufpreis mit je 20.000 € erworben werden. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2027 vorgesehen.Das Wohnprojekt LUMA9Die 20 Wohneinheiten in LUMA9 verteilen sich auf drei Stockwerke und bieten mit Wohnflächen von ca. 34 m² bis 103 m² ein vielseitiges Wohnangebot für Familien, Paare und Einzelpersonen jeder Altersklasse.Das generationenübergreifende Wohnkonzept schafft Raum für ein harmonisches Miteinander und verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Neben einem Gemeinschaftsraum steht den Bewohnern ein großzügig angelegter Dachgarten mit attraktiven Aufenthaltsflächen zur Verfügung, der zum Verweilen, Austauschen und Entspannen einlädt.

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