Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 4

Größe 504 m²

12103 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In diesem liebevoll erhaltenen Altbau von 1910 vereinen sich zeitloser Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Wohn- und Investmentangebot. Das Gebäude umfasst 25 Einheiten - teils vermietet, teils bezugsfrei - mit Wohnflächen zwischen ca. 45 und 110?m², verteilt auf 1 bis 3 Zimmer.Die Wohnungen überzeugen mit originalen Holzkassettentüren, gepflegten Dielen- und Parkettböden sowie großen Doppelkastenfenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Einige Einheiten bieten zudem Balkone oder Loggien, Abstellkammern und helle Tageslichtbäder. Ergänzt wird das Ensemble durch eine ca. 106?m² große Gewerbeeinheit im Hochparterre, derzeit an eine Praxis vermietet. Ein besonderes Potenzial bietet der noch unausgebaute Dachboden - mit Möglichkeit zur Schaffung von bis zu drei weiteren Wohnungen.Das gepflegte Gemeinschaftseigentum empfängt Besucher mit einem repräsentativen Eingangsbereich und unterstreicht den wertigen Gesamteindruck des Hauses.Der Planungsgrundriss umfasst zwei 3-Zimmer-Wohnung, eine 4-Zimmer-Wohnung sowie eine 5-Zimmer-Wohnung, die über Balkone verfügen. Die Wohnungen zeichnen sich durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich sowie ein Wannen- oder Duschbadezimmer aus. Für zusätzlichen Wohnkomfort ist in jeder Einheit ein Abstellraum vorgesehen.

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