Kaufpreis 539.000 €

Zimmer 4

Größe 215 m²

66663 Merzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. März 2026

Frei ab: 26. November 2025

Baujahr: 1988

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

AufteilungKeller : Waschküche , Heizraum, 1 Kellerraum ELWG 35 qm: Küche, Duschbad,1 großes ZimmerErdgeschoss: Flur, offene Ess/Küche und Wohnzimmer, Loggia, Gäste WC, Büro Ecke,1.Obergeschoss: offene Diele (Patz für Büro) 1 Eltern Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit freistehender Badewanne und begehbarer DuscheDieses freistehende Architektenhaus vereint zeitlose Bauqualität mit durchdachter Raumplanung und stilvollen Modernisierungen. Die Immobilie wurde 1988 erbaut und seither regelmäßig gepflegt und modernisiert - unter anderem mit einer hochwertigen Einbauküche (2022), neuen Fenstern im Untergeschoss (2024) sowie einer teilweisen Erneuerung der Elektrik (2022).Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2008. Im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die Fenster sind 3-fach verglast (UG 2024, Gauben 2023), ergänzt durch gepflegte Holzfenster aus dem Ursprungsbaujahr. Das Dach stammt ebenfalls aus dem Jahr 1988; die Dachschrägen sind bereits gedämmt.Ein besonderes Highlight ist der herrliche Fernblick, den man insbesondere vom Wohnbereich und der Loggia genießen kann - ideal für ruhige Stunden mit Weitblick ins Grüne.Die moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten von Miele und Siemens ist offen in den Wohnbereich integriert und bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Im gesamten Haus wurden moderne, großformatige Fliesen verlegt, die eine klare, hochwertige Raumwirkung erzeugen und pflegeleicht sind.

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