Kaufpreis 94.000 €

Zimmer 4

Größe 93 m²

06888 Wittenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. März 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Wohnen mit Geschichte - liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in Pratau Objekt Zum Verkauf steht ein charmantes, teilsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Pratau bei Wittenberg. Das ca. im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 93?m² mit 2 Zimmer im OG und 2 Zimmer im EG und befindet sich auf einem insgesamt ca. 330?m² großen Grundstück (286?m² + 44?m²), das vollständig eingefriedet ist.Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert. Zu den Modernisierungen zählen unter anderem eine neue Gastherme aus dem Jahr 2021, teilweise erneuerte Heizkörper, eine neue Einbauküche ohne Geräte (2024) sowie das Badezimmer im Erdgeschoss, das bereits im Jahr 2001 mit einer Dreiecksbadewanne, einem WT und einem WC modernisiert wurde. Die Fenster im Erdgeschoss wurden zwischen 2001 und 2006 durch Kunststoff-Dreh-Kipp-Fenster mit Rollläden ersetzt. Die Fenster im Obergeschoss stammen aus ca. 1987 und verfügen nicht über Rollläden.Insgesamt befindet sich das Objekt in einem soliden Zustand mit weiterem Potenzial. Einige Bereiche - insbesondere Elektrik, das Bad im Obergeschoss sowie Teile des Daches - erfordern noch Modernisierungen. Die ruhige Lage, der abgeschlossene Innenhof sowie die vorhandene Infrastruktur machen dieses Haus besonders für handwerklich geschickte Käufer oder kleine Familien interessant, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

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