Kaufpreis 248.000 €

Zimmer 4

Größe 116 m²

31515 Wunstorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. März 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem ca. 1900 in massiver Bauweise errichteten 4-Familienhaus im beliebten Ortsteil Wunstorf-Luthe. Das gesamte Haus inklusive Wohnungen wurde ab 1982 umfangreich saniert.Die Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 116,54m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern und einem praktischen Abstellraum. Das Wohn- und Esszimmer, das Gäste-WC und die Küche befinden sich im Obergeschoss und die drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad im Dachgeschoss. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die anstehende Renovierung ermöglicht eine Gestaltung nach Ihren ganz individuellen Vorstellungen. Der aufgerufene Kaufpreis berücksichtigt bereits den Renovierungsbedarf.Ein besonderes Highlight ist der Süd-Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Zudem besteht die Möglichkeit, den Gemeinschaftsgarten mitzubenutzen. Für Ihr Auto steht eine eigene Garage zur Verfügung, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 4 Wohnungen. Die Frisch- und Abwasserstränge wurden 1982 saniert. Die Flachdachsanierung der Garagen, sowie die Abdichtung des Balkons ist bereits erfolgt. Das aktuelle Hausgeld beträgt 240€ monatlich (ohne Strom und Heizung).Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage passt. Gern besichtigen wir dann Ihr neues Zuhause. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen auch gern ein Finanzierungsangebot zu attraktiven Konditionen.

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