Kaufpreis 638.900 €
Zimmer 4
Größe 101 m²
93080 Pentling
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
GROSSZÜGIGE 4-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON – NACHHALTIG, MODERN UND FAMILIENFREUNDLICHDiese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss des Wohnprojekts LUMA9 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101,01 m², einer durchdachten Raumaufteilung und moderner Architektur. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und zukunftsorientierter Technik.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der direkt angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Genießen ein.Das großzügige Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität.Ein besonderes Highlight ist das integrierte Photovoltaik-Fassadenmodul, das den Eigenstromverbrauch unterstützt und einen wertvollen Beitrag zu einer nachhaltigen Energieversorgung leistet. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Bad sowie Aluminium- und Kunststofffenster unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Die komfortable Fußbodenheizung in Verbindung mit einer energieeffizienten Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima.Das Gebäude wird nach dem KfW-40-Standard errichtet und erfüllt höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen komfortabel miteinander. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie zwei Stellplätze, die separat zum Kaufpreis mit je 20.000 € erworben werden. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2027 vorgesehen.DAS WOHNPROJEKT LUMA9Die 20 Wohneinheiten in LUMA9 verteilen sich auf drei Stockwerke und bieten mit Wohnflächen von ca. 34 m² bis 103 m² ein vielseitiges Wohnangebot für Familien, Paare und Einzelpersonen jeder Altersklasse.Das generationenübergreifende Wohnkonzept schafft Raum für ein harmonisches Miteinander und verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Neben einem Gemeinschaftsraum steht den Bewohnern ein großzügig angelegter Dachgarten mit attraktiven Aufenthaltsflächen zur Verfügung, der zum Verweilen, Austauschen und Entspannen einlädt.