Kaufpreis 830.000 €

Zimmer 5

Größe 130 m²

51145 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. März 2026

Baujahr: 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

ENDHAUS MIT KELLER UND STUDIO - MAXIMALER RAUMGEWINN. - HAUS 72Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.Haus 72 überzeugt als modernes Reihenendhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche plus vollwertigem Keller - ideal für Familien, die zusätzlichen Raum und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.DER GRUNDRISS - KLAR STRUKTURIERT UND PRAXISNAHErdgeschoss:Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Der zentrale Lebensmittelpunkt für den Alltag und gemeinsame Zeit.Obergeschoss:Drei Kinderzimmer sowie ein modernes Familienbad bieten optimale Voraussetzungen für Familien mit mehreren Kindern oder flexible Nutzungskonzepte (z. B. Homeoffice).Dachgeschoss:Offenes Studio mit Zugang zur Dachterrasse - ideal als Elternbereich, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Ergänzt wird das Geschoss durch einen Abstellraum sowie die Option auf ein zusätzliches Bad.Kellergeschoss:Zusätzlicher, voll nutzbarer Raum für Hauswirtschaft, Lager, Hobby oder Fitness - ein klarer Mehrwert gegenüber klassischen Neubauten.ENDHAUS-VORTEILAls Endhaus profitieren Sie von:nur einem direkten Nachbarnzusätzlichem Lichteinfallgrößerem Grundstück und mehr PrivatsphäreSICHERHEIT & SMART HOMEDas Haus verfügt bereits über eine installierte Alarmanlage mit Smart-Home-Anbindung, inklusive moderner Türöffnungssysteme.Ein angebundener Sicherheitsdienst kann auf Wunsch übernommen werden, wodurch ein sofort nutzbares, umfassendes Sicherheitskonzept gegeben ist.DIE ECKDATEN AUF EINEN BLICKReihenendhaus (Haus 72)ca. 130 m² Wohnflächeca. 290 m² Grundstück5 Zimmer + Studioinkl. Keller (ca. 45 m²)Stellplätze am HausKaufpreis: 830.000 €kurzfristig bezugsfertigREALEIGENTUM - SICHER UND WERTBESTÄNDIGSie erwerben Haus und Grundstück im Volleigentum - für maximale Sicherheit und langfristige Stabilität.FAZITEin Endhaus mit echtem Mehrwert: zusätzlicher Keller, flexibles Studio und ein bereits integriertes Sicherheits- und Smart-Home-System - ideal für alle, die Komfort, Sicherheit und Raum optimal verbinden möchten.Jetzt besichtigen und sichern.

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