Kaufpreis 302.000 €

Zimmer 2

Größe 51 m²

35039 Marburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. März 2026

Baujahr: 2028

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die wesentlichen Merkmale des 2 Zi. - Neubau-Apartments:Profitieren Sie von:. 5% degressive AfA, . 4,5% Rendite im Durchschnitt. "S + S Nachhaltigkeits-Zuschuss" von bis zu 10.000 EURO pro Apartment . Rundum-Sorglos-Vermietung. Attraktive Lage in der Marburger Südstadt, nahe Südbahnhof und der Lahn. sehr gute Infrastruktur und Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Neubau-Apartment zum Erstbezug. Aufzug - barrierefrei. Lage: Gartengeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. praktischer Grundriss. ca. 51 m² Wohnfläche. 2 Zimmer. 1 Küche (separat). 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. 1 Abstellkammer. 1 Terrasse. Ausstattungsdetails:- 1 separate, abgeschlossene Einbauküche (4-fach Ceranfeld, Microwelle mit Backfunktion, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspülmaschine)- optional mit Möbelpaket (zzgl. 16.750 EURO) . Bodenbeläge: moderne Vinylböden in Holzoptik in den Wohnbereichen und in den Bädern. Bodentiefe Fenster mit UV-Verglasung und Thermovorhängen. Rollläden. Fußbodenheizung (Luft-Wärme-Pumpe). Endenergiebedarf: 13,40 kWh/(m²*a); A+. In den Nebenkosten enthalten: Heizkosten. Stellplatz zzgl. 30.000 EURO (Duplexstellplatz in der angeschlossenen Tiefgarage). Bezugsfertig Q2/2028Sollten Sie weitere Fragen haben, vereinbaren Sie doch gerne ein persönliches Beratungsgespräch.

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