Kaufpreis 749.000 €

28865 Lilienthal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. März 2026

Objektbeschreibung

Inmitten der Ortsmitte von Lilienthal befindet sich dieses großzügige Grundstück in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern - ideal für eine nachhaltige und vielseitige Bebauung.Grundstück:Große, zusammenhängende Fläche ca. 2006 m² mit attraktivem Zuschnitt, (an der breitesten Seite Straßenfront ca. 23 m, nach hinten verjüngend tiefe linke Seite ca. 123 m rechte Seite ca.116 m und ca.13 m breit)Altbestand:- Ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1966- Ruhige Wohnlage trotz zentraler Anbindung- Bestandsgebäude grundsätzlich sanierungsbedürftig oder als Abrissobjekt zur Neubebauung geeignet- Das Grundstück bietet aufgrund seiner Größe und Struktur vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten - sowohl für Bauträger als auch für private BauherrenPlanungsrecht/ Bebauung:Für das Grundstück existiert kein Bebauungsplan. Die mögliche Bebauung richtet sich daher nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung).Vorteile für die zukünftige Nutzung:- Bebauung orientiert sich an der prägenden Nachbarbebauung- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten- Verlässliche Klärung der Machbarkeit durch eine BauvoranfrageMögliche Bebauungsszenarien:- Reihenhausbebauung- Doppelhäuser- Mehrfamilienhaus bzw. Eigentumswohnungen- Modernes Einfamilienhaus oder großzügiges WohnkonzeptDas benachbarte Grundstück wurde bereits erfolgreich mit Reihenhäusern und Doppelhäusern realisiert - ein starkes Indiz für die bauliche Entwicklungsfähigkeit dieses Areals.Besonderheiten:- Seltene Gelegenheit in zentraler Lage- Hervorragend geeignet für Projektentwickler, Investoren oder Familien, die ein großes Grundstück in bester Lage suchen- Flexible Bebauungsoptionen im Rahmen des §34 BauGBFazit:Ein außergewöhnliches Grundstück in Bestlage von Lilienthal, das durch seine Größe und die Bebauungsmöglichkeiten ein enormes Potenzial bietet. Ob Wohnprojekt, Mehrfamilienhaus oder modernes Familienwohnensemble - hier lassen sich vielfältige Wohnkonzepte realisieren.

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