Wohnkomfort in Wardenburg/Hundsmühlen: Ca. 63 m² große Eigentumswohnung inkl. Balkon

Entdecken Sie diese attraktive Kapitalanlage in Hundsmühlen/Wardenburg! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1983 bietet ca. 63 m² Wohnfläche und verfügt über zwei helle Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wardenburg/Hundsmühlen und ist bereits seit über 20 Jahren zuverlässig vermietet.Innenaufnahmen stehen aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin derzeit nicht zur Verfügung und können auf Anfrage oder bei Interesse im Rahmen einer Besichtigung eingesehen werden.Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht und über die große Fensterfront im Wonhzimmer zugänglich ist. Stauraum für Gegenstände des nicht alltäglichen Bedarfs bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.Gemeinschaftlich genutzt wird ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller, welcher über eine Fahrradrampe zu erreichen ist. Ein Carport-Stellplatz ergänzt die Wohnung und rundet das Angebot ab.Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 468,00€ zzgl. der Betriebskosten. Das Hausgeld beläuft sich auf 235,00€.Für das Objekt sind Modernisierungsmaßnahmen ( Kerndämmung der Aussenwände,Dachdämmung,Fenstererneuerung) geplant und teilweise bereits in Umsetzung ( Finanzierung der Maßnahmen bereits erfolgt )die damit verbundene Mieterhöhung befindet sich aktuell im EinleitungsprozessAufteilung:-Flur-Badezimmer-Schlafzimmer-Küche-Wohnzimmer-Balkon inkl. Abstellraum