Kaufpreis 525.000 €

Zimmer 5

Größe 150 m²

46286 Dorsten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. März 2026

Baujahr: 1952

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Gestaltungsfreiraum in guter Lage - Wohn- und Gewerbeimmobilie mit Potenzial in Dorsten-Rhade!Diese Immobilie in verkehrsgünstiger Lage von Dorsten-Rhade bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich an Menschen mit Ideen und handwerklichem Geschick. Der vordere Gebäudeteil ist ideal für eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Büro, Praxis oder Verkaufsfläche - mit separatem Zugang und Möglichkeit der direkten Verbindung zum Wohnbereich im hinteren Teil.Das Gebäude befindet sich in einem Zustand, der Raum für individuelle Gestaltung lässt: Einige Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind einzuplanen, bieten aber die Möglichkeit, sowohl Wohn- als auch Gewerbebereich ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.Highlights:- Vielseitig nutzbarer Grundriss mit getrenntem Gewerbe- und Wohnbereich- Separater Eingang für den gewerblichen Teil, Verbindung zum Wohnhaus möglich.- Gute Sichtlage und Verkehrsanbindung- Vier Stellplätze vor dem LadenlokalSolide Basis mit Entwicklungspotenzial - ideal für kreative Köpfe und Macher!Der derzeit vermietete Wohnbereich wird voraussichtlich im Zeitraum zwischen Ende 2025 und Mitte 2026 frei. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter stehen derzeit nur wenige Innenaufnahmen zur Verfügung.

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