Kaufpreis 102.000 €

Zimmer 2

Größe 63 m²

32791 Lage

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. März 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit 24 Parteien. Die Anlage wurde im Jahr 1974 erbaut, die Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 1995.Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung: Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich hell, modern und freundlich.Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer sonnigen Loggia mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.Monatliches Hausgeld (laut Wirtschaftsplan 2025): 307,99 € davon umlagefähig: 230,00 € (inkl. Heizung und Warmwasser) nicht umlagefähig: 46,00 € Rücklagenbildung: 31,99 €Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet - ein Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, da die Mietergestaltung noch frei gewählt werden kann.

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