Kaufpreis 849.000 €

Zimmer 11

Größe 228 m²

71069 Sindelfingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten wurde ursprünglich 1939 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1993 erfolgten größere Umbaumaßnahmen, wie z.B. der Ausbau des Dachgeschosses sowie der Anbau der Balkone, wodurch das Gebäude erweitert und modernisiert wurde. Die Immobilie ist bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt (EG und UG sind im Grundbuch und in der Teilungserklärung noch zusammengefasst).Das Haus ist vollvermietet - mit einer Jahresnettokaltmiete von 44.640,- € bietet die Immobilie eine attraktive und solide Kapitalanlage. Den Bewohnern stehen insgesamt 4 Außenstellplätze zur Verfügung. Das Haus präsentiert sich in einem kontinuierlich renovierten und zeitgemäß ausgestatteten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die regelmäßig durchgeführten Arbeiten an Fassade, Balkonen, Fenstern, Heizung, Außenbereich, Eingangsbereich und den Wohnungen selbst.

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