Kaufpreis 738.000 €

Zimmer 5

Größe 193 m²

78266 Büsingen am Hochrhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. März 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Auf einer kleinen Anhöhe, am Ortsausgang Richtung Schaffhausen gelegen, wurde dieses Einfamilienhaus in solider Hangbauweise im Jahr 1966 errichtet. Durch die geschickte Architektur genießen Sie von allen Stockwerken aus einen unverbaubaren und spektakulären Panoramablick auf den majestätischen Hochrhein und die dahinterliegende Naturlandschaft. Das Haus befindet sich auf einem ca. 616 m² großen Grundstück, das durch seine Lage optimale Sichtachsen garantiert und gleichzeitig Raum für einen idyllischen Garten schafft - ein perfekter Rückzugsort. Der charmante 60er-Jahre-Baustil ermöglicht eine hervorragende Basis für eine moderne Neugestaltung. Durch die obere, straßenseitige Einfahrt mit dahinterliegender Garage betritt man den Haupteingang des Hauses. Über den Windfang des Foyers öffnet sich die Eingangshalle von der man die sternförmig angeordneten Räumlichkeiten im oberen Erdgeschoss betritt: eine moderne Küche, Bad, Gäste-WC, zwei vielseitige nutzbare Zimmer und das große salonähnliche Wohn- und Esszimmer mit großer Glasfront und Balkon mit einem wunderbaren Blick auf den Rhein. Das Untergeschoss erreicht man entweder über die innenliegende Treppe oder über einen separaten Zugang von der rheinseitigen Terrasse. Somit können diese Räumlichkeiten auch als Einliegerwohnung mit Duschbad und weiteren Wohn- und Lagerräumen genutzt werden. Hier befindet sich auch der ehemalige Heizkeller, der aber aufgrund des Anschlusses an das Fernwärmenetz als zusätzlicher Lagerraum seine Verwendung finden kann. Eine Besonderheit stellt das eingetragene Wegerecht dar, welches die exklusive Nutzung eines Pfades hinunter zum Rhein erlaubt, der somit in wenigen Schritten erreichbar ist.

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