Kaufpreis 450.000 €

Zimmer 6

Größe 113 m²

89155 Erbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Haus aus dem Baujahr ca. 1971 bietet mit ca. 114 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das ca. 340 m² große Grundstück ergänzt das Platzangebot um einen Garten mit Terrasse und einem schönen, freien Ausblick in Hanglage. Der Rundgang beginnt im Erdgeschoss im Flur mit Treppenaufgang. Von hier aus sind das Gäste-WC sowie die Küche erreichbar. Die moderne, sehr hochwertige Einbauküche ist funktional geschnitten und bietet gute Arbeitsflächen. Angrenzend öffnet sich der Wohn- und Essbereich als zentraler Lebensmittelpunkt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum mit der Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer ergänzt diese Etage, zusätzlich bietet ein Balkon einen weiteren Außenbereich. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches Bad, ideal als Rückzugsbereich oder für größere Haushalte. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der sich je nach Bedarf als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer anbietet. Ergänzend stehen praktische Nebenflächen wie Heizraum und weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.

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