Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 6
Größe 210 m²
38871 Ilsenburg (Harz)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Fachwerkhaus (2 Wohneinheiten) mit Gartenidylle und Dachterrasse - perfekt für Familie & Homeoffice: Dieses charmante Fachwerkhaus vereint auf einzigartige Weise historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort - und das in traumhafter, naturnaher Lage von Ilsenburg! Auf ca. 210 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Wohneinheiten mit insgesamt 6-7 Zimmern und drei Bädern, verteilt über drei Etagen. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss (ca. 80 m², 3 Zimmer) ist über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar und ideal für Großeltern, erwachsene Kinder, Home-Office oder zur Vermietung. Im 1. OG und DG erstreckt sich die Hauptwohnung (ca. 130 m², 3-4 Zimmer) mit einem offenen Wohn-Essbereich und Zugang zu einer weiten Dachterrasse - dem perfekten Platz für sonnige Frühstücke mit Blick über die Dächer Ilsenburgs. Große Fenster fluten die Räume mit Licht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ausstattung & Highlights: Historisches Flair & gepflegte Substanz: Fachwerk-Bau von 1910, in den letzten Jahrzehnten gewissenhaft modernisiert. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Zwei Wohneinheiten: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen plus Vermietung. Großes Grundstück (766 m²): Sonniger Garten mit Rasen und altem Baumbestand - ideal für Kinder, Hobbygärtner und Naturliebhaber. Nach hinten grenzt das Grundstück an weitere Gärten, was viel Ruhe & Privatsphäre bietet. Nebengebäude mit Potenzial: Massives Gartenhaus mit Werkstattbereich (Strom, Wasser, Werkstattofen vorhanden). Aktuell als Partyscheune und Abstellraum genutzt, könnte es mit wenig Aufwand zum Gästehaus, Atelier oder Büro umgebaut werden. Komfort & Stauraum: Voll unterkellert - bestens geeignet als Lager, Hobbykeller oder Weinkeller. Zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze bieten bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus. Heizung: Gas-Zentralheizung, regelmäßige Wartung; Energieausweis Klasse E. Das Haus ist beheizbar und bewohnbar wie es ist - dadurch können Sie Modernisierungen in Ihrem eigenen Tempo angehen.