Eigennutzung oder Investment Wohnung – Preis gesenkt auf 109.000 €

Objektbeschreibung
Diese gepflegte und vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Wuppertal-Oberbarmen bietet auf ca. 58 m² eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage. Durch den stabilen Mietertrag, die gute Vermietbarkeit und den fairen Kaufpreis eignet sich das Objekt hervorragend zur langfristigen Vermögenssicherung oder als Einstieg ins Immobilieninvestment.Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine Bruttomiete von 550?€ monatlich.

Die Ausstattung umfasst u.a. Laminatboden, ein Tageslichtbad, eine separate Küche sowie einen Kellerraum. Die Gas-Etagenheizung ermöglicht eine individuelle Wärmeregulierung.

Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und praktische Raumaufteilung auf ca. 58 m² Wohnfläche:Wohnzimmer: großzügig geschnitten, mit gutem Lichteinfall – ideal als LebensmittelpunktSchlafzimmer: ruhige Lage, gut möbilierbarSeparate Küche: mit Fenster – bietet Platz für eine EinbaukücheTageslichtbad: mit Dusche, WC und WaschbeckenFlur: zentraler Zugang zu allen Räumen, inklusive AbstellnischeAbstellraum: innerhalb der Wohnung – praktisch für HaushaltsutensilienKellerraum: zur zusätzlichen Nutzung und LagerungDie Räume sind funktional angeordnet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre für Mieter – ideal für Paare oder Einzelpersonen.