Kaufpreis 640.000 €
Zimmer 7
Größe 160 m²
50829 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein fast fertiggestelltes Neubau-Zweifamilienhaus im beliebten Stadtteil Köln-Müngersdorf.Das im Jahr 2023 durch Anbau, Aufstockung und komplette Sanierung neu aufgebaute Objekt vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Bauqualität.Die Arbeiten an Rohbau, Dach, Fassade und Fenstern sind abgeschlossen - der Innenausbau und die Außenanlagen können nach eigenen Vorstellungen finalisiert werden.Die Immobilie bietet insgesamt ca. 157 m² Wohnfläche verteilt auf zwei separate Wohneinheiten sowie ca. 35 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.Beide Wohnungen verfügen über eigene Eingänge und eine moderne, funktionale Raumaufteilung - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder als Kapitalanlage.Ausstattung:Neubau 2023 (Anbau, Aufstockung, Kernsanierung)WDVS-Fassade in Weiß-Grau, moderne ArchitekturKunststofffenster und Aluminium-EingangstürenGasheizung vorbereitet, zentrale VersorgungGepflasterte Zufahrt, Grundstück eingefriedetZwei Stellplätze (1 Garage + 1 Außenstellplatz)Gebäudeklasse 3 (Ähnliche Angebote
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