Kaufpreis 1.550.000 €

Zimmer 4

Größe 179 m²

10825 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hochwertig sanierte Altbauwohnung aus der Jahrhundertwende, 3. Obergeschoss, historischer Aufzug direkt in die Etage, Denkmalschutz, ca. 180 m² Wohnfläche; 4 großzügige Zimmer (teilweise offen gestaltet), 2 voll ausgestattete Bäder (jeweils mit Dusche); Masterbad zusätzlich mit Badewanne und Bidet; Fußbodenheizung in beiden Bädern, offene Einbauküche mit Einbauten bis unter Decke, hochwertige Elektrogeräte, Mittelinsel mit integrierter Abluft, stilvolle Heizkörperverkleidungen, Doppelkastenfenster, Flügeltüren, Eiche-Parkettboden in Fischgrätmuster; ca. 3,30 m hohe Decken, teilweise abgehängt mit Spots, West-Balkon, Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Waschbecken, Entkalkungsanlage; diverse Einbauschränke, Alarmanlage, moderne Lichtsteuerung über Drehschalter, Kellerabteil im Untergeschoss, Gemeinschafts-Dachterrasse mit Weitblick.Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Nachbarschaft (haupts. Eigentümerbewohnt). Am Haus wurden in den letzten Jahren der Aufzug, der Eingangsbereich, die Hauptsträngen und die Heizungsanlage saniert; die Fenster wurden aufgearbeitet.Das Hausgeld beträgt ca. 742,04 EUR/Monat inkl. Heizung, Warmwasser und Instandhaltungsrücklage. Eine über 8 Meter lange Garage kann zu einem Preis von 80.000 € dazu erworben werden. Sie befindet sich direkt gegenüber der Wohnung im Nachbarhaus; zusätzlicher PKW-Abstellplatz in der Auffahrt möglich. Die Garage ist geheizt, es gibt weiterhin ein Waschbecken und ein Stromanschluss zum Laden.Ideal für Paare oder Familien, die Charme eines stilvollen Altbaus mit modernem Komfort suchen. P.S. Die Fotos zeigen die Realität und wurden nicht mit KI überarbeitet.

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