Kaufpreis 790.000 €

Zimmer 14

21423 Winsen (Luhe)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. März 2026

Baujahr: 2008

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als attraktives Investmentobjekt mit nachhaltiger Rendite. Das Gebäude ist vollständig vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von € 43.560,-.Im Erdgeschoss befinden sich eine Gewerbefläche sowie eine Wohnung.Die Gewerbeeinheit verfügt über ein Zimmer, eine Küche und ein WC, ideal für eine kleine Praxis, ein Büro oder ein Dienstleistungsunternehmen.Die angrenzende Wohnung umfasst 3 Zimmer, eine Küche und ein Duschbad und bietet ein angenehmes Wohnambiente.Das 1. Obergeschoss beherbergt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die sich über die gesamte Etage erstreckt. Eine Einbauküche und ein modernes Wannenbad sind vorhanden.Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung, ebenfalls über die komplette Etage verteilt, mit Einbauküche und Duschbad.Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet eine charmante 2-Zimmer-Wohnung über die gesamte Fläche. Für eine Dachgeschosswohnung sind wenig Dachschrägen vorhanden, dass genügen Platz zum stellen von Schränken vorhanden ist. Zudem bietet die Wohnung einen Abstellraum, eine Abseite und eine Garderobe. In den Wohnungen besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine zu stellen.Dank der vollen Vermietung und der soliden Mieteinnahmen eignet sich dieses Objekt hervorragend als langfristige Kapitalanlage.

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