Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 9

Größe 322 m²

52152 Simmerath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In traumhafter Lage von Simmerath-Woffelsbach, mit herrlichem Blick auf den Rursee, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.Das Haupthaus bietet auf ca. 266,65 m² Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine lichtdurchflutete Wohnküche sowie drei Badezimmer. Die Raumaufteilung erlaubt flexible Nutzung - ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang befindet sich ebenerdig und umfasst ca. 56 m² Wohnfläche. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche sowie zwei kleine Bäder. Ideal als Gästebereich, Ferienwohnung oder zur dauerhaften Vermietung.Ein Haus mit viel Platz, Potenzial und herrlicher Lage - ob als neues Zuhause für die große Familie, Generationenwohnen oder mit Option auf Vermietung der Einliegerwohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern.

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